Gli affitti brevi impattano negativamente sulla precompilata in presenza di più immobili in dichiarazione, in quanto il reddito indicato al fisco dagli intermediari con la certificazione unica non viene abbinato a quello utilizzato per la locazione. Problemi anche in caso di comproprietari che affittano tramite intermediari che emettono distinte certificazioni uniche ad ogni locatore, con la precompilata che riporta nel quadro dei fabbricati non l’intero reddito generato dalla locazione sotto i 30 giorni ma solo già la quota parziale attribuita al soggetto intestatario della certificazione unica.
Anche i bonus edilizi potrebbero non essere presenti nel modello 730 precompilato nel caso di controllo documentale da parte dell’Agenzia delle entrate. Anche in questo caso è il dichiarante che deve intervenire agendo in autonomia nel modello.