Mentre il Governo si accinge a varare la nuova legge di Bilancio, confermando anche per il 2026 la maggiorazione del 50% dei Bonus Casa per l’abitazione principale, l’Agenzia delle Entrate aggiorna dopo tre anni la Guida “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali“. La guida è disponibile nella sezione “L’Agenzia informa” del sito dell’Agenzia delle Entrate.
Rispetto alla guida precedente, la guida attuale chiarisce i limiti di detraibilità legati ai requisiti dell’abitazione principale e del reddito superiore a 75.000 euro e fornisce un elenco esaustivo delle tipologie di spesa che possono essere agevolate.
| SOSTENIMENTO DELLA SPESA | IMMOBILE INTERESSATO ALLA RISTRUTTURAZIONE | PERCENTUALE DETRAZIONE | LIMITE SPESA |
| dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024 | TUTTE LE ABITAZIONI | 50% | 96.000 euro |
| anno 2025 | ABITAZIONE PRINCIPALE e se la spesa è pagata dal proprietario dell’immobile o da chi è titolare di un diritto reale di godimento sullo stesso | 50% | 96.000 euro |
| ALTRI CASI in cui è ammessa la detrazione | 36% | 96.000 euro | |
| anni 2026-2027 | ABITAZIONE PRINCIPALE e se la spesa è pagata dal proprietario dell’immobile o da chi è titolare di un diritto reale di godimento sullo stesso | 36% | 96.000 euro |
| ALTRI CASI in cui è ammessa la detrazione | 30% | 96.000 euro | |
| anni 2028-2033 | TUTTE LE ABITAZIONI (nei casi in cui è ammessa la detrazione) | 30% | 48.000 euro |
| dal 2034 | TUTTE LE ABITAZIONI (nei casi in cui è ammessa la detrazione) | 36% | 48.000 euro |
Nella guida c’è spazio anche per altre agevolazioni:
- l’agevolazione iva;
- la detrazione del 75% per eliminare le barriere architettoniche;
- le agevolazioni per l’acquisto e la costruzione di box e posti auto;
- la detrazione per acquisto o assegnazione immobili già ristrutturati;
- la detrazione degli interessi passivi sui mutui per ristrutturare casa.